Gastos hipotecarios: Qué son y cómo reclamar

En esta entrada os explicamos qué son los gastos hipotecarios, cuáles pueden reclamarse y cómo hacerlo.

¿Qué son los gastos hipotecarios y cuáles puedo reclamar?

A partir de la Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015  de 23 de diciembre, se considera NULA la cláusula que obliga a los que firmaron un préstamo hipotecario, a pagar todos los gastos relativos a la constitución e inscripción de la hipoteca.

Se considera que el interesado en la constitución notarial e inscripción de la hipoteca es la propia entidad bancaria PRESTAMISTA, y por tanto no al que se le concede el préstamo: el consumidor prestatario.

Es por ello por lo que a partir de ese momento se han dictado múltiples sentencias reconociendo la obligatoriedad de las Entidades Bancarias de asumir los siguientes gastos:

  • Honorarios Notario por la formalización del préstamo hipotecario
  • Honorarios Registro Propiedad de la inscripción de la carga hipotecaria
  • Pago del Impuesto de AJD
  • Gastos de gestoría por la tramitación registral y liquidación o presentación del impuesto

¿Qué gastos hipotecarios no son reclamables?

No podrán reclamarse los gastos referentes a la escritura de compraventa e inscripción e impuestos correspondiente a la misma.

¿Qué pasos debo seguir para reclamar los gastos hipotecarios?

En caso de haber satisfecho los gastos mencionados sobre el préstamo hipotecario y al objeto de examinar la posibilidad de éxito de la reclamación, es necesario revisar la siguiente documentación:

  • Escritura del préstamo hipotecario
  • Facturas de Notaria, registro, gestoría
  • El impuesto AJD. (modelo 390)

Te recomendamos que te dejes asesorar por un experto respecto a la viabilidad de tu reclamación. En Sant Cugat Consulting estamos a tu disposición para ayudarte con el procedimiento, para recuperar los gastos que pagaste a la hora de firmar tu hipoteca.

Esta noticia contiene información de carácter general, sin que constituya opinión profesional ni asesoría jurídica y fiscal. Para cualquier consulta contacte con nosotros.

 


Sin comentarios para "Gastos hipotecarios: Qué son y cómo reclamar"


    ¿Quieres comentar la noticia?

    Puedes añadir html

    Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.