Despeses hipotecàries: Què son i cóm reclamar

A aquesta entrada breu us expliquem què són les despeses hipotecàries, quines poden reclamar-se i com fer-ho. 

Què són les despeses hipotecàries i quines puc reclamar?

A partir de la Sentència del Tribunal Suprem 705/2015 de 23 de desembre, es considera NUL·LA  la clàusula que obliga els que van signar un préstec hipotecari, a pagar totes les despeses relatives a la constitució i inscripció de la hipoteca. 

Es considera que l’interessat a la constitució notarial i inscripció de la hipoteca és la pròpia entitat bancària PRESTADOR, i per tant no al que se li concedeix el préstec: el consumidor prestatari .

És per això pel que a partir d’aquest moment s’han dictat múltiples sentències reconeixent l’obligatorietat de les entitats bancàries d’assumir les despeses següents:

  • Honoraris Notari per la formalització del préstec hipotecari
  • Honoraris Registre Propietat de la inscripció de la càrrega hipotecària
  • Pagament de l’Impost d’AJD

Despeses de gestoria per la tramitació registral i liquidació o presentació de l’impost

Quines despeses hipotecàries no són reclamables?

No podran reclamar-se les despeses referents a l’escriptura de compravenda i inscripció i impostos corresponent a la mateixa. 

Quins passos he de fer per reclamar les despeses hipotecàries?

En cas d’haver satisfet les despeses esmentades sobre el préstec hipotecari i a fi d’examinar la possibilitat d’èxit de la reclamació, cal revisar la documentació següent:

  • Escriptura del préstec hipotecari
  • Factures de Notària, registre, gestoria
  • L’impost AJD. (Model 390)

Et recomanem que et deixis assessorar per un expert respecte a la viabilitat del teu reclamació. A Sant Cugat Consulting estem a la teva disposició per ajudar-te amb el procediment, per recuperar les despeses que vas pagar a l’hora de signar la hipoteca.

Aquesta notícia conté informació de caràcter general, sense que constitueixi opinió professional ni assessoria jurídica i fiscal. Per a qualsevol consulta contacti amb nosaltres .

1 comentari per "Despeses hipotecàries: Què son i cóm reclamar"

  • Marta
    5 juny, 2018 (15:46)
    Respondre

    Hola, gràcies per la informació. En el cas de que el prèstec encara no s’hagi firmat, què hauríem de fer? Ho ha de pagar ja inicialment el propi banc?
    Moltes gràcies.


Vols fer un comentari?

Pots escriure html

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.